土地出让金未及时缴纳：影响及处理方式

李海鑫 2023-10-24 02:40:40 1485 0

逾期未缴纳土地出让金法律条款

根据《人民土地管理法》第六十条的兰州规定，土地出让人应当根据土地出让合同的记者约定，按照约定的自然资源时间、方式和标准收取土地出让金。对于逾期未缴纳土地出让金的缔约过失行为，法律也做出了明确规定。

出让金逾期未缴纳

首先，根据《人民土地管理法》第六十一条的依法规定，出让人有权采取如下措，要求缴纳土地出让金的属于违约方补缴土地出让金：

1. 发送催告通知书：出让人应当向违约方发送催告通知书，要求其在规定的行政期限内补缴土地出让金，并注明逾期未补缴土地出让金将产生的处罚后果。

2. 向违约方索赔：如果违约方在规定的处理期限内未能履行缴纳土地出让金的出让方义务，出让人有权向违约方索赔，要求其支付应当补缴的土地资源土地出让金，并可以要求其支付相应的管理部门滞纳金和违约金等。

3. 解除合同：如果违约方未能在优先方案内的国有期限内履行补缴义务，出让人有权解除土地出让合同，并可以追究违约方的建设相关法律责任。

此外，根据《土地出让合同》的用地约定，出让人还可以选择采取其他合法的登记追偿措，如向有关部门申请限制违约方的价款信用记录、冻结其银行账户等，以保障出让人的没有权益。

对于逾期未缴纳土地出让金的足额行为，法律规定出让人有权采取相应的必须追偿措，以维护土地出让人的批准合法权益。同时，逾期未缴纳土地出让金也可能会导致违约方无法享有土地使用权、无法办理相关手续等后果。因此，各方在土地出让交易中应当履行约定的推义务，按时缴纳土地出让金，避免因逾期未缴纳土地出让金而引发的起始纠纷和法律风险。

土地出让金逾期未缴纳

土地出让金是指将土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者需要根据土地出让合同的当时的约定，在一定期限内按照约定的基准价格支付给的地价费用。这部分费用即为土地出让金。

如果土地出让金逾期未缴纳，将会涉及到法律责任和后果。根据相关法律规定，如果土地使用者逾期未缴纳土地出让金，有权采取以下法律措：

1. 要求土地使用者支付滞纳金：可以根据土地出让合同的全额约定，要求土地使用者支付滞纳金作为违约金。滞纳金收取的补交比例和标准一般是按照欠缴土地出让金金额的期一定比例计算，一般该比例在每天1%至3%不等。

2. 解除土地使用权：可以根据法律规定，解除土地使用合同，收回土地使用权，并要求土地使用者退还已经使用的时土地。土地使用者在解除合同后，不再享有该土地的其中使用权，也要承担相应的城市规划法律责任和损失。

3. 起诉土地使用者：可以通过起诉的区内方式，将拖欠土地出让金的改变土地使用者提交法院，要求法院判决土地使用者承担相应的受让人法律责任和违约责任。法院会根据相关法律规定，判决土地使用者支付欠缴土地出让金以及利息、滞纳金等相关费用。

所以，土地出让金逾期未缴纳将可能导致一系列的用途法律纠纷和后果。土地使用者需要按照土地出让合同的按规定约定，在规定的报批期限内及时支付土地出让金。如果因各种原因导致逾期未缴纳，将面临采取的主管部门法律措和法律纠纷的同意可能性，增加了经济和法律风险。因此，土地使用者应当严格遵守合同约定，及时支付土地出让金，以避免不必要的追缴法律纠纷和损失。